去年经朋友推荐,入手绿地城三期玺园现房一套,小户型,建筑面积79.9,实际60多点。一个天井特么吃了将近20平方的公摊,绿地鸿翔也是6的不行。毛坯闲置了半年,如今手头活忙的差不多了,南下海口来监督装修。
楼主外地人,对琼岛装饰行情不熟悉,但是咱有大百度啊,随手搜索,都发了私信咨询联系方式,也没多想就选了一家,顺便写篇装修日志。
老哥我就是个随缘的人,呵呵
今天去小区里转了一圈,环境还不错,零零散散的有几家在装修,同户型的业主不在少数,估计拿到房都会遇到一个头疼的问题:卫生间空间太小!只能勉强容下一个马桶,封闭式淋雨就别想了。
开发商把户型设计成干湿分离,这个出发点挺好的。干区长度1100,湿区1440,比较一下后考虑通过缩减干区长度给卫生间,30公分,干区留下一个800盥洗台的长度,卫生间扩大到1740,勉强可以做个挡水条了。
确定好移墙,下一步就是把影响采光的墙面拆了:两个地方,一个是盥洗台旁边的墙壁,另一个是扩大厨房到餐厅的门洞。拆拆拆!
上面是改动前平面图
下面是改动后平面图
装修的成本为:给材料商和工人的成本+服务费。服务内容包括:设计、施工管理、保修等。
精工从业时间不到一年,基本不懂装修为何物,设计就免谈了,前面说过了一个笑话“只要是业主自己画图设计的写装修日记的,一般都是精工的工地”;施工管理也因为他不懂而比较混乱,基本是靠工人自己做什么样就是什么样,没做好他也看不懂,所以就谈不上施工管理了。至于保修,那就是笑话了,论坛上很多包工头都跑路了,找他们装修的业主哪来的什么鬼保修可言?
所以,我认为这笔“服务费”花得比较冤,并且,服务费还不便宜。
业主是外行,不懂设计,这就需要包工头或者装饰公司提供一些稍微专业一点的建议了,不能说业主想怎么装,你就依葫芦画瓢的来。
这套房的原本的结构,问题有:
1、餐厅太小,放餐桌以后,很拥挤,椅子都跑过道上去了。
2、过道占用了空间太多。
有空我画一张图给大家看看,什么才是设计布局。
抡起大锤!哐哐的砸!!
砸好了,开始砌墙!
定位,开槽,进料,铺管,搞起来