据海口装修网了解，近日，海口汇宇金城小区不少居民向“海口市双创工作指挥部”微信公众号投诉称，小区1号楼的地下室排水管道破裂多年，留有大量污物，臭气熏天。同时，小区多个楼道内常有未及时清理的垃圾、瓷砖、废纸等杂物，导致楼梯口拥堵难行。这些乱象让大家苦不堪言，希望相关部门能够出面协调解决，还大家一个宜居的环境。

地下排水管道破裂 臭味飘散好了几年

上午，相关人士来到汇宇金城小区1号楼，刚走进楼道，就有一股难闻的怪味随风飘来，令人直作呕。“一楼地下室排水管道破裂了，所以会散发出一股霉臭味，搞得我们好多户人平日连窗户都不敢打开。”看到相关人士捂鼻往漆黑的楼道内探望，家住该栋大楼2楼的住户说到。家住17楼的一位住户则表示，虽然自己家住在高层，但平时上下班出门总是伴着这股难闻的味道，“很影响心情。”

在现场，相关人士发现大楼右侧楼梯口处，有一堵紧锁的门，封闭严实。大楼住户告诉相关人士，该门是通往地下室的，必须锁好封严实，否则就会有更浓重的臭味飘出来。一位住户称，大概三年前就有闻到异味，但不知道是从哪里散发出来，还以为是哪户住户养了宠物造成的，后来听其他住户说后，才知道是地下污水管道破裂后渗出来的生活污水的臭味，“晚上我们在附近跳舞，闻着这种味道都觉得反胃，不知道臭味里有没有病菌。”

见到相关人士拍照，刚搬到小区不足一个月的刘先生也凑了上来，给相关人士看其几天前拍的几张相片。从相片上可以看到，一楼通往地下室的楼梯口，被黑色的脏水覆盖，浸湿的水泥地上附着一团团灰绿色的东西。刘先生称，这里边不仅有蚊蝇，还有很多粪便等排泄物，又恶心又臭，进去待一会儿就会感觉很缺氧很难受。

楼道杂物堆放混乱 未及时清理堵塞过道

在小区住户的指引下，相关人士随后又走访了小区内的其它几栋大楼。在1号楼2层楼梯口，记者看到地上黑乎乎的一层污渍，上边堆放着许多饮料瓶，以及一双雨鞋。其它部分楼梯口除了地面肮脏外，还有一些破旧纸箱和木材、瓷砖扔在地上，没有前来清理。

在7号楼，相关人士顺着楼梯逐层向上走，发现在部分楼层与下一层楼的过道衔接处，堆放着水泥袋、废纸箱、皮桶等杂物。有些居民甚至将自家的生活物品，如自行车放在进入楼梯的门边上把门堵死，一旦发生险情，后果不堪设想。

一位住户告诉相关人士，小区内的每栋楼每层都有6家住户，部分住户随意堆放杂物的行为由来已久，“但邻里之间大家都不好意思提出来，只能由物业协调，然而个别人对物业的协调根本不予理会，照样我行我素。”

对此，小区物业表示，会尽快派人清理小区内的卫生死角和楼道内的乱堆放现象，还大家一个通畅的楼道。

物业：业主嫌改造花费太高 将继续协商

为汇宇金城小区提供物业服务的是海口宏安佳物服务有限公司。该公司物业经理梁先生听了相关人士的描述后表示很无奈。他称，1号楼地下排水管道破裂已经很久了，小区内其它几栋楼也出现了不同程度的损坏，物业现在还在与业主商量解决的办法。

梁先生介绍，排水管道破裂比较严重的1号楼，是1999年交的房，到现在已经17年了，当时这些旧楼使用的排水管道都是铁质的，不像现在的PC管道，很容易就生锈腐坏，出现爆管或往外渗水的现象。“因为这些排水管道已经老化到没办法修复了，所以只能换新管。目前的应对措施是由物业负责联系管道维修公司来修理，物业承担改造地下室公用管道工程总造价的20%，剩余部分由业主自己承担，总造价15万元左右。但有业主对此报价质疑，一方面觉得改造花费太高，另一方面认为物业出钱太少，再加上小区没有业主委员会，所以此事一直搁置仍待继续协商。”

梁先生说，小区的业主领房产证都需要先支付一笔公共维修费用，也就是“大修基金”，一旦小区遇到重大设施出现问题，只要三分之二的业主达成协议后，就可启动该项资金进行维修。但根据相关缴费记录显示，小区业主没有支付过这笔费用，“没有了大修基金，污水管道的修理费用的80%就需要业主集体担负。”

据了解，针对此事，该小区已整治过多次，辖区街道城管、居委会、琼山区物业管理处等部门都和小区物业与业主协商解决过此事，但至今业主和物业都没有达成协议。梁先生表示，物业会继续和公司总部进行沟通，看是否能增加一些维修经费，假如业主觉得物业请来的维修公司要价太高，也可自行聘请别的公司来维修。