1、为什么要进行博抚村征收改造?

据海口装修网了解，随着海口城市中心的西移，紧邻海口市行政中心的博抚村，由于现状建筑杂乱、公共服务设施缺乏，既与海南国际旅游岛的形象不符，也严重阻碍博抚村自身发展，由于博抚村处于海口市东西交通大动脉，海秀快速路两侧，对海口市城市更新战略影响至关重要，因此博抚村改造迫在眉睫。

2、博抚村征收改造后的建设定位及发展方向?

根据海口市规划发展思路，五源河片区将打造成为国际一流、中国唯一竞技体育、文化娱乐的世界级娱乐赛事聚集地。将承担起未来海口城市大型体育活动，文化活动的区位功能，着力提升海口体育、文化活动品质。博抚村的未来发展定位，充分体现了我市城中村改造工作理念的转变，真正做到了“把每个改造的项目打造成新的亮点，提升片区品味、档次和服务功能”，如此点、线、面的系统改造，将真正实现城市面貌改变，推动城市转型升级。

3、征收后如何安置?安置区在哪?

征收改造是为了改善百姓的居住环境、完善城市功能、提高城市品味，本着充分保障百姓利益、满足百姓合理诉求，合理科学规划用地，就地安置的原则，在博抚村现状村庄进行选址建设回迁商品房。

4、博抚村征收改造后将会给村民带来什么好处?

(1)环境的改变：高起点、高标准进行片区规划和建设，实现居住与商业服务兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化均达到人居要求。(2)住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、有线电视等居住配套设施齐全的新房。(3)房产价值的改变：农村住宅转变为完全产权、可上市交易的安置商品房。这些房产可以进行自住、租赁或出售。

5、为什么要进行征收前的调查工作?

海口装修网了解到，开展征收调查工作是为了切实保障被征收的合法利益。明确被征收人房产、土地、附属物等资产的合法拥有性;准确地对所需征收的房屋及附属物进行调查、登记，可作为被征收房屋补偿价格评估的依据;深入了解被征收户的生活现状和对征收的不同看法和意愿，确保制定合理合法的征收政策，以便公平公正地对被征收人进行补偿安置。

6、被征收人在征收调查工作中应如何配合?

为了维护自己的利益，被征收人在征收调查工作中应积极配合征收调查工作，如实提供房地产的合法证明文件及复印件(如土地证、房产证等;如无上述材料，应配合村经济社、镇政府做好房地产三级证明工作)，配合确认相关调查数据、手续，如实反映家庭基本情况等。

7、征收调查对象有哪些内容?

(1)土地的产权、面积、性质、用途;(2)房产的产权、结构、用途、面积、建成年限、装修水平、报建手续等;(3)合法用地范围内的构筑物及附属物，如临时性的简易房屋、地面水池、围墙、树木等;(4)家庭人口结构、工作单位、年龄构成、经济状况等;(5)补偿安置需求的期望，如希望以货币补偿或实物补偿。

8、小孩入学问题如何解决?

在博抚村征收改造过渡期间，被征收人的小孩入学学校，由学生家长在秀英区属学校内选择就读，区教育局予以协助办理。同时，博抚村回迁商品房(原村址)划片并入长彤学校招生范围。

9、失地农民的生活出路如何解决?征收后的就业如何安排?

博抚村的改造不仅要完善城市基础设施、改善居住环境，更要从解决民生、促进当地经济可持续的生产、生活问题，海口装修网了解到，为此将主要从以下几个方面着手解决：

一是对集体财产评估补偿后，根据新建商业用房房源情况，购置新建商业用房，归原集体经济组织所有，由集体经济组织统一经营管理，或由企业按照长期合作、固定回报、定期增长的原则进行租赁经营。

二是积极引导集体组织成立物业公司和其它服务性公司，参与安置小区的物业管理或其它相关服务性工作，政府在政策上给予倾斜。

三是被征收人中的零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，在法定劳动年龄内、有劳动能力和就业愿望的，由人事劳动主管部门给予核发《再就业优惠证》，纳入再就业政策扶持范围。

四是目前区政府已收集汇总博抚村历年征地数据报送市国土局核实，待市国土局核实后即可报市人社局，按相关政策办理失地农民养老保险。

10、集体留用地选址问题如何解决?

据海口装修网了解，目前，海口市国土部门已经下达博抚村集体留用地指标88亩。区征地办正在对接市规划局，提出留用地选址意见，并跟踪落实。

摘自:南海网