“从去年开始施工打地基，不到一个月的时间，我们的房屋就出现问题了。”近日，海口首丹新路首丹新村的村民反映称，由于酒店施工致附近民房出现墙体开裂等情况，多次与酒店施工方交涉都没有结果。

村民反映，酒店施工一个月，房屋出问题

记者在首丹新村首丹九巷路段看到，路面上，一条约16米长、3公分宽的裂缝清晰可见，道路两边的居民房明显倾斜。

在一栋居民房与另一栋居民房之间的巷子里，能清楚看到两栋房屋的窗户已经几近交错，两栋居民房的墙面有“贴”到一起的趋势。

“施工方从2017年7月开始打地基(建设)，仅过了一个月左右，我们就发现自家房屋略有倾斜、地面出现裂缝。”首丹新村村民反映说，他们曾先后向有关部门反映20余次，收到的回复都是已受理。

“现在已经有40户房屋出现问题，至今没有解决。”该村民告诉记者。

施工方鉴定，房屋结构能满足安全使用要求

2017年11月2日，施工方委托海南建筑工程研究院有限公司，对一名涉事村民的房屋进行了鉴定。记者从村民提供的《房屋完损状况鉴定报告》中看到：“被检测房屋墙体有裂缝，但房屋地基未发现明显的不均匀沉降现象，未发现由其引起的上部承重结构明显变形和开裂现象。”鉴定结果显示：“该栋房屋无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。”村民表示无法接受：“施工方提议对受损房屋和路面进行修补，但施工对房屋影响较大，之前修补过，还是会出现裂痕，只靠修补无法根除问题。”

村民们要求施工方进行第二次房屋完损鉴定，并根据房屋损坏的程度进行相应的赔偿。随后，记者找到了酒店施工方的项目部工作人员，该工作人员称上级领导不在，不愿接受采访。

部门回应，正与施工方协商第二次鉴定事宜

琼山区住房和城乡建设局对此表示，40户村民要求酒店施工方做第二次房屋周边安全鉴定的问题，是村民单方面要求施工方做的，不属于质安站监管范围内必须履行的职责。

为避免村民与酒店施工方私下协商导致情况恶化，他们与辖区街道办分工合作，一方面由街道办对40户住户进行挨家挨户的沟通协调签名，另一方面他们正积极与酒店施工方协商关于第二次鉴定的事宜。

此外，对于某些住户提到的赔偿问题，住建部门表示不参与赔偿金协调，建议双方走司法程序。

目前，40户住户的签名已由街道办传达到社区，将由村委会主任代表40户住户与酒店施工方沟通余下事宜，至于如何鉴定、找哪一家鉴定机构、什么时候开始鉴定等一系列问题都由村民、村长和酒店施工方商量。

快速恢复墙体裂缝方案

1润湿墙面：首先润湿原有墙面，这样铲的时候省力。

2铲掉墙皮：铲除原墙面已经被水润湿过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

3界面剂：开始刷界面剂，墙面涂刷界面剂，一定要刷均匀。

4裂缝：一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝。

5找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

6贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都需要贴布，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶。

7批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以添加一定的白乳胶提高腻子的硬度。

8打磨：质地较松软的腻子用400-500号的砂纸，质地较硬的用360-400号为佳。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。

9底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。

10找补：腻子打磨完后需要找补，可以用稍加水的底漆刷一遍。

11面漆：不要加过量的水，滚筒的毛不要太短，但一定要细。

12养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

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