海口荣域小区别墅群乱搭乱建 高档别墅小区成违建群

小区内，一栋别墅正在将露台封闭起来改成房间。

“好端端的一个高档别墅小区，居然成了一个违建群。”据海口装修网了解，11月8日，居住在海口市海甸岛六东路荣域小区的陈先生一脸无奈地说，小区内80多栋别墅，已装修的和正在装修的别墅有45栋，而这些别墅中近7成别墅不是将露台改成房间，就是霸占旁边草地乱搭乱建，有的甚至将两层半的别墅改成3层小楼。

多栋别墅大动手术

乱建式样五花八门

位于白沙门公园旁边的荣域花园小区，除了有公寓楼外，靠近海边一侧是项目三期别墅区，一共有89栋别墅。这89栋别墅除了部分为连体别墅外，绝大部分是独栋别墅。“这个小区是一个不折不扣的高档小区。”陈先生说，根据设计要求，这些独栋别墅式样是基本一致的，一般为两层半高，白墙红瓦，属于欧式别墅建筑群。

“你看看，这里只要是装修的，都会对整个建筑做‘大手术’。”8日上午，在陈先生指引下，记者在小区内看到，一些已经装修好的别墅，要么将位于二楼楼顶露台用钢筋水泥柱加上铝合金门窗封闭起来，要么直接将二楼楼顶直接拆掉，在上面重新加盖一层。

让人匪夷所思的是，在一户正在装修的独栋别墅中，这户业主在别墅院子里搭建了一个占地面积近30平方米的鸽子笼，准备养鸽子。“如果搭建好了，开始养鸽子，我们小区就全遭殃了。”陈先生说，如果鸽子在小区里乱飞，乱拉屎，整个小区都没法住了。

“我是今年入住这个小区的，房子紧靠别墅区，天天都能听到就是施工噪音。”陈先生说，因为有的别墅要拆外墙，有的要拆掉二楼平台。这样一来，几乎每栋别墅在装修的时候，都要在外立面搭建脚手架，破墙声音甚至在周末都不间断。

45栋别墅7成违规装修

物业一个月上报16起

“这是我们物业在今年7月份上报给城管部门违建资料，一共涉及16户。”海口装修网了解到，11月8日上午，在荣域花园小区物业管理处，一名负责人将一叠资料拿了出来。这些资料对当月发现的违规装修的别墅均都拍了照存底。除此之外，该负责人还出示八张邮寄别墅违规装修资料至美兰区城管局的快递单复印件。

该小区物业管理处的另外一名负责人则打开办公电脑，在一个文档里面存放了三四张关于小区别墅区业主违规装修图片。这些图片中，每一张都显示当时正在装修的别墅存在不同程度的乱搭乱建，而且每一栋别墅大门口均贴着城管部门查处后张贴的停工整改通知书。

一名张姓负责人称，该小区的别墅区是在2012年4月份开始交房装修的，小区共计有89栋别墅。从别墅区业主装修开始，他们就不停地接到其他业主的举报。在这4年多时间里，一共有45户别墅业主开始装修施工，他们通过统计发现，共有30多户近七成业主存在不同状况违规装修的情况。这些业主除了在二楼顶楼加盖，将入户大门胡乱整改外，有相当一部分业主将公共草地围起来当菜地等其他用途。

物业城管均称管理难

别墅小区成法外之地

“我们制止过，但是业主们总是能够想出不同的方式和我们‘斗争’。”张姓负责人称，他们非常头疼，这些业主的“能量”太大了，物业根本拿他们没招。由于无权停业主水电，又无权没收业主装修工人工具，他们的制止行为几乎无任何效果。随后他们又向城管举报，但是每次举报之后城管也过来查处了，事后也是不了了之。

当天，美兰区城管局执法人员赶到现场展开调查，一名许姓负责人坦言，这个小区别墅业主确实让他们头疼，近两年开了一堆整改通知书，别墅违规乱搭乱建照旧。除了和他们玩躲猫猫游戏外，还通过各种“手段”和城管执法人员“斗争”。该负责人称，他们只要接到举报，都会过来查处，都会下达整改通知书，并上报至主管部门，但这种做法一直收效甚微。他们曾采取过强拆措施，但是在强拆过程中，遭到业主各种方式的刁难，最后也不了了之。