海口装修公司据居住在这栋楼内的黄先生介绍，他们所住的这栋楼房在琼山区文庄路20号琼山政府机关大院内，是当时的琼山县政府于1988年施工建造的试验楼，至今有28年了。这栋楼共4层，每层4户，共16套房屋，全部卖给了16户居民。16户居民都有《房屋产权证》。

当年建造这栋楼房的技术远没有现在这么好，整个房屋没有钢筋混泥土柱子，砌墙用的材料为红土混合混凝土，而不是现在的沙和水泥等水泥浆。

由此，该楼自2008年开始，墙面就出现大量的裂缝，墙体大面积掉落红土，16套住房内部都出现不同程度的破损。特别遇到七、八月份的台风暴雨季节，墙体总会大面积渗水，墙面与楼道总是湿漉漉的。

从那时起，该楼的住户就不断向琼山政府机关大院办公室反映情况，认为这栋楼房现在已成“危房”，申请政府相关部门对该楼进行重新改造。然而政府部门至今没有给予一个明确的答复。

今天上午，黄先生带　海口装修公司来到8号楼内看到：内外墙体多处大面积掉落红土，墙体和屋顶多处出现裂缝。楼内多处发生雨水渗漏……

海口装修公司今天就此事采访了海口琼山区机关事务管理局相关负责人。该负责人称，这栋楼的产权已分属到16户住户手中(16户购买的房子)。由于当时出售这些楼房时，没有实行住房维修基金制。因此，住户购买这些房屋时没有留存维修基金。因此，楼房出现开裂或漏水的情况时，物业管理部门无钱进行维修处理。

这栋楼是否是“危楼”需要权威部门来鉴定，而这些鉴定费用也应由16户购房业主来分摊的，不应由政府相关部门来出这笔钱……这都是由于这栋楼的购房人没有留下维修基金而出现的难题。

该负责人表示，琼山区机关事务管理局将于8月29日组织该楼的住户开会，帮助住户们解决这些事情。

海口装修业主你们怎么看待这件事情呢?