据海口装修网了解，“原本小区露天停车位就已经十分紧张，幸亏有一楼架空层可以停车，但多年来却被一点点蚕食用来做住房。”7月7日，来自海口市红城湖路103号琼山区发改局宿舍的一位陈姓业主向相关人士投诉， 称该小区有ABC三栋住宅楼，三栋楼下的一楼架空层原本用做车库，但近6年前，其中BC两栋已被擅自改成住房，虽然屡经投诉，但最后不了了之，而如今，A栋的一楼架空层也被占用做住房。对此，其架空层业主声称“已经跟开发商购买” ;琼山城管执法人员表示，“将对此展开调查，根据调查结果做处理”。

在该小区里，相关人士发现，BC两栋宿舍的一楼架空层不少已经被用做住宅，有的还在施工当中.

业主：多次投诉未果

据这位陈姓业主反映，该小区目前有ABC三栋住宅楼，其中A栋入住最早，“2002年就开始入住，后来BC栋才接着建设入住”。他介绍，当时购房的时候，开发商承诺一楼架空层用做车库，可是就在2010年，有人开始在BC两栋楼的一楼开工建住房。这让不少业主非常不满，“架空层原本属于车库，使用权属于全体业主，为何擅自改变使用性质”?

最让业主们恼火的是，今年7月初，A栋百多平方米的一楼架空层也突然开始施工，“有人说已经跟开发商购买，用做住房”。

对于“小区一楼架空层被一点点蚕食，业主们相当不满，因为这不仅侵害了业主们的权益，也违反了城市规划”。

因此，不少业主要求，“相关部门应该深入调查处理，恢复一楼架空层的使用性质，维护多数业主的权益”。

A栋一楼架空层业主：跟开发商购买 有合法手续

7月7日上午，相关人士来到海口市红城湖路103号的琼山区发改局宿舍，进入该宿舍区的只有一条从铺面中穿过、不足三米宽的通道。该小区业主反映，原本当时小区建设规划时另有进出通道，但“最后不知何因，竟然把一间铺面拆了用做主要通道”。这种做法让业主们也十分不解：“现在的通道是否符合消防规定?”

在该小区里，相关人士发现，BC两栋宿舍的一楼架空层不少已经被用做住宅，有的还在施工当中。一位不愿透露姓名的业主称“反映了那么多年，却一直没有明确的答案，多年来一直在施工当中”。

而就在小区入口处的A栋部分一楼架空层，多名工人在紧张施工当中，部分墙体已经砌好。

在现场，一位自称是该处业主的王先生称，这里是他多年前跟开发商购买的住房，“因为之前没有使用，就让业主们停车，不少人也在此随意丢垃圾。如今准备使用了，所以准备装修”。对于业主们的投诉，王先生声称十分不解：“我也是跟开发商购买的，为何不能使用?”

对于业主们普遍反映的一楼架空部分擅自改变性质“不符合规划”的问题，王先生向相关人士出示了一张《规划图》，并表示“这是规划部门同意的”。

城管：调查当中

据业主们介绍，多年来，他们曾因此事向相关部门多次反映，“据了解，擅自改变一楼架空层的做法属于违规”。而令业主们纳闷的是，“多年过去，BC两栋楼的一楼架空层大部分已被改成住房并入住，可相关部门最终也没有给业主一个明确的答复”。

当天，琼山区城管的执法人员也接到投诉来到现场。

而A栋部分一楼架空层的王姓业主却称，“昨天已把相关资料送给城管执法部门”。

城管执法人员对此表示，“将进一步深入调查，并根据调查结果做处理意见”。